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年度末と言うことで、マンション管理組合の総会があって、その資料がポストに入っていました。

　来たっ！　修繕積立金のアップ！

確か、4～5年前にも上がったのだけど、来期から5千円アップらしい

　しばらくの間　1万円
　　　　↓
　　5年前　1.5万円
　　　　↓
　　今回、2万円に

という感じ

私のマンションは、築38年の4階だての低層マンション（総戸数40くらい）今や絶滅危惧種です

もちろん、空き部屋もありそうで・賃貸用オーナーの人もいらっしゃるのですが、
「エレベーターがないんです！」
→大体、交換すると一基1000万円オーダーとか聞いてます。40戸で割ると単純には25万円/戸ですね

・・・10階建てでエレベータが1基しかないところだと、上の人は階段上り下りで、エレベーター入れ替え中は大変そう

～～～マンション積立金不足

不動産ニュースでは、
「マンション積立金不足の管理組合は4割ちかく（※）」、なんてのもあります。

※令和５年度マンション総合調査（国土交通省）
　www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/content/001752287.pdf

昔の新興住宅地の空き家問題のように、40～50年くらい前に若い人が一斉に入ってきたようなマンションだと、みんな高齢化が進んで積立金アップがなかなかできない。管理組合が弱いとどうしてもそうなってしまう。ちなみに、私のマンションは築38年。
２年後40年目で大規模修繕の予定

・・・最初からの住人さんは結束が固いし、みなさん保守的で金額よりも信頼性で工事依頼されるので、私のような後からの住人には結構楽させてもらってる
（→以前、屋上防水シート工事を安いところで頼んだら保証期間の10年より前に水漏れ
　　結構、対応が悪くて居住者と役員が大変だったらしい）

まぁ築40年近くだからね～
　正直、売れるときに売っておいた方がいいのかな、なんて思うときも　あります。