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2016/06/24

GW前に完成したマンション→売れ残り増えてるしww

夢と希望が一杯詰まった、新築マンション♪
ゴールデンウィーク前に、頻繁に入っていた新築マンションのチラシの件です。
元記事は、これ。

キャンセル発生!不動産広告の「売れ残り」正しい見方 (2016/04/28)
  →【リンク間違えてましたm(_ _)m】

 #で、冷静に、私が何を最初に見るかというと、【物件概要】
 #   ・4階建て(第一種低層地域)  総戸数 36戸
 #   ・竣工予定 H28.4月下旬  販売戸数 9戸
 # 「もう完成なのに、まだ1/4も残ってんだぁ」、と思うわけ。

しばらく、同じチラシが入っていて、その後しばらく途絶えていたので、
「ひょっとして完売できた?」と思っていたのですが、またまたチラシが入りました。

   ・4階建て(第一種低層地域) 総戸数 36戸
   ・即入居可         販売戸数 15戸

「おー、販売戸数が増えてるっ! 4割も残ってる」

チラシの表題は、完成披露 棟内案内会 ← 1ヶ月前の使い回しだ(^_^)

〜〜〜〜
どうしてこんなに苦戦しているのだろう、と思ってよく見たら、
風致地区で、高さ制限4階MAXだけかと思ったら、建ぺい率30%も入ってる。

そっか、ダブルパンチで割高な値段になっちゃったんだなぁ。
静かそうだし、住環境的には悪くないと思うんだけどな、
それより、もうちょっと賑やかで便利な所を望む人が増えているってことか。
(風致地区と商業地との境で中途半端になちゃった、って感じだ。高級住宅街をもう少しプッシュすれば良かったような気がするぞ)

ここまで未入居があるとちょっと厳しい。さて今後どんなチラシになるか?
 ちょっと楽しみ。・・・夢と希望が詰め込めなかったわけね。


※5年くらい前に同様のパターンで、1年間広告出し続けて、消えていった物件があるのだけど、それが今どうなっているのか、ちょっと気になった。・・・どっか中堅不動産屋に丸投げして処分した?

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