« 3都市比較!70歳以上の「敬老優待乗車制度」(大阪、神戸、京都) | トップページ | ボーナスの使い方;3分割の黄金比! »

2014/07/15

離婚;家の名義(夫→妻)が変えられない

(この手の話、定期的に耳にします。なので、このブログでも何度か取りあげてますが・・・)

離婚! 家をどうする?
  夫 → 出ていく
  妻 → そのまま住み続ける

こんな場合が結構多い。
で、大抵の場合、不動産は夫の名義。(あるいは共有)

ローンが残っていると、抵当権がついてます。だから名義変更は簡単じゃない!
妻に十分な収入があれば銀行もウンといいますが、そうでなければ、名義変更不可能!!

妻は、元夫が、滞りなく支払い続けてくれることを祈るのみ! なんて事態になります。

========

妻の方から見れば
「元夫がずっと払ってくれるかどうか心配」
(もし離婚の原因が、“他の女”だったらなおさら)
こんな不安を持ち続けて住むことになるのならば、本来なら、売却して清算をまず第一にオススメしたい。
でも、築浅で十分な頭金で買った家でないと、かなりの確率で、ローンの方が上回る事が多い。
 =ある意味、オーバーローンってこと。(これも清算しちゃった方がすっきり・・・個人的意見ですが)

オーバーローンでなくとも、物理的に売りにくい! と言う場合が多いのも現実。
そう! 妻の両親と隣接している土地とか、切り分けて貰った土地。あるいは、親名義のままの土地。。。。。。心理的にも売りにくい土地です。

  元夫が、滞りなく支払い続けてくれることを祈るのみ!
   〃  新たな女とつきあい始める前に、完済することを祈るのみ!

まぁ、そうはいっても、いざとなると、子供のことを考えて、子どもの学区とか進学とかと引越とか友達が変わるとか、年齢にもよるけど、なかなか引越に踏み切れないというのもわかるのですが。

========
あくまでも個人的意見ですけどね〜

離婚時に、少々のことがあってもできれば住まいの不安は取り除いておいて欲しい。
そういう点では、借家の方が意外と簡単にすっきり。

幸せになるためにローンを組むんですよ♪ 絶対に!

これからローンを組む人は、「別れない!」あるいは、いざとなれば「家いらない!」こんな気持ちもある程度必要です。
 ・・・別れない決心! 二人で頑張ってローンを返していくという決意。
   これがないまま買っちゃうと、辛いローンになるかも、ってことであります。

|

« 3都市比較!70歳以上の「敬老優待乗車制度」(大阪、神戸、京都) | トップページ | ボーナスの使い方;3分割の黄金比! »

FP-不動産・ローン」カテゴリの記事

FP-相続・税・離婚」カテゴリの記事