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2013/05/09

住宅ローン! 定年までに終わらないのは危険!!!

住宅販売、今、消費増税前の駆け込み需要が激しいようですが、
月々の返済額を減らすために長期のローンを組む! 確かに無い訳じゃありませんが、とっても危険です。(←繰上返済で早期完済出来る人だけ)

定年しても退職金で払えない! 最悪です。
定年年齢がそのまま引き上げられたのならまだマシ。
でも、一旦退職して再雇用=賃金半分かつ年金は65歳まで無し。
  ・・・・これでは99%生活できません。

住宅販売の方は、
「みんな、35年ローンですよ、40年もありますよ、退職金で返したら良いんですよ」
なんてことを言いますが、

私の所に相談に来られる方は、

「15年ローンでも返せるんですけど、金利低いし20年の方が良いですか?」とか
「今2000万円あります(ただし、子ども2人の教育費込み)。どれくらいのローン組んだらいいですか?」

しっかり考えている方はこれくらい考えています。平均値です。(←晩婚化しているというせいもある)

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その昔、ローンは“ボーナス払い”で全体資金の3〜4割。これでボーナス激減で泣いた人が一杯いました。今や、ボーナス払いはほどほどに、です。

その昔、ステップ返済(5年後に返済額が増えるやつ)で予定通りに給料が上がらずに泣いた人も大勢いました、ちょっとだけ社会問題になりました。(奨めていたのが金融公庫だったからね)

     ローンは借りれるじゃなく、返せるか?
  かつ、60歳とか65歳になっても返せるか?

で考えて下さい。

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