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2011/09/20

駐車場が分割され、住宅地に(ご近所の話)

うちの近所の駐車場の話。
結構広い駐車場がありました。

1年ほど前に、三角形の土地が「三つに分割」され、“真ん中だけ”造成工事されました。

『なんで、こんな風に三つに割るんだろ?
 なんで、真ん中で造成工事なんだろ?
 これ、家建てるつもりだよね〜』


ひょっとして、長男次男三男で分割して、次男が売りに出したのかな?
いろんな想像をしていました。皆さんだったらどんな風に考えますか?


Chuusyajou

「緊急車両用の道路で、自治体に売却? いやそれはないな、」とか、
いろいろな想像していたのですが、最近やっとわかりました。

家が4軒なのです。接道の関係ですね。
他の部分だと変形地になるか、私設道路を造らなきゃいけなくなる。

(※接道義務;建築を建てる敷地は、道路に幅2メートル以上で接していなければ建築許可が下りない。)


♪土地面積はなるべく減らさず、かつ、現金が多くなるように売却した♪
 
これだと思います。

一番美味しいところを売ってしまった、とも言えますが、元々変形三角地ですしね。
それに一気に売るとなると、駐車場契約の問題も出てくるし、一件あたりの面積が広い土地だと高額になって、売りにくくなるし。
他にも、

  最近駐車場が増えて、空きが増えてきていたとか、
   相続税のために現金が必要だったとか、
   相続税対策で、奥さんとか子供に贈与したとか、
   ひょっとすると、孫か誰かのために一軒家が必要だったとか、
   (・・・・他三軒分売って、それで一軒建てる)

いろんな要因がからんでこんな売り方をされたのかなぁ、なんて思った次第。
前を通るたびにいろんなこと(金額のこととか)を想像しています。

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