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2011/05/17

住宅ローン控除の40万円っていつ貰えるんでしょうか?

「住宅ローン控除の40万円っていつ貰えるんでしょうか?」

20代の若い方からの質問です。

  住宅ローン控除で
    ローン残高の1%、
      最大40万円戻ってきます!!

  
  こういう不動産の広告を誤解されたのでしょうか?

「うーん、、、、、、残念ですが・・・・・
 住宅ローン控除は、払った所得税・住民税が戻ってくるっていう制度です。
 初年度は確定申告が必要ですけど、40万円も税金払っていらっしゃいますか?」

「買った年の税金の還付を、翌年1〜3月に確定申告して取り戻します。
 4月か5月頃に戻ってくると思いますよ」

若い方だと普通は年収は高くないです。、、、、所得税20万円くらいでしょうか、扶養人数が多ければ10万円以下ってことも少なくありません。
普通のサラリーマンで所得税40万円払おうと思うと年収800万、900万円くらいです。

  「子供達の教育費も終わったし、定年前に家を建てようか」

こういう方の場合は、表題の40万円、往々にしてこの40万円は効いてきます。
でも若い方ではなかなかそうもいきません。

よく似た誤解に、「医療費控除の10万円越えた分はいつ戻ってきますか」
というのがあります。
違いますね、10万円越えた分にかかっている”税金”が確定申告で戻ってきます。
(医療費15万円で税率20%なら、越えた分が5万だから1万円)

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誤解する方が悪いのか、誤解されるような広告を出す不動産屋が悪いのか、
なんか後味が悪いなー。

不動産は人生で一番大きなお買い物(たぶん)
だからしっかり検討して間違えないように誤解がないようにしてから契約して下さい。

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