« 世帯分離で健康保険・介護保険を安くする | トップページ | 弔電をネットで打った »

2010/09/02

借金の多いマンションの相続放棄


「親が借金してマンションを建ててました。
 親が亡くなったんですけど、借金が多いので相続放棄をしようと思うんです。
 借金チャラになるんですよね。」
 
「まあ、借金が多いのならその方がいいかも知れませんね」 
 
「で、土地だけは自分の物にして、賃料貰おうと思っているんですが。」
 
「は?」

=====

相続って、財産も借金も全部が対象です。
で、相続放棄って、全部です。

マンションの土地と建物を切り離して建物だけもできなければ、自宅や預貯金と切り離すこともできません。ぜーんぶあわせて相続するか、しないかです。

一部だけ放棄ってできません。

====

手続きは、裁判所に行って放棄します!って書いてくる。(正式には書類を貰って何度かやりとりがあります。司法書士に頼む場合もあります)

相続では、借金が多い場合には限定承認っていう手続きもあります。
これは貰った財産以上の借金がある場合に、貰った財産以上のことは何もしませんよという限定。逆に言うと、何もしなければそのまんま借金も相続するってことですね。


(ただね、相続税における「物納」。裏技テクニックがあります。
 原則的には相続税は現金とか国債が優先するんですけど、土地をいくつか
 相続した時に一番使いにくい土地を物納しちゃう。これはテクニックとして
 存在します。相続人とか財産の中身とかによってきますし、亡くなる前に
 抵当権をはずしておくとかいろいろ準備が必要です。)

|

« 世帯分離で健康保険・介護保険を安くする | トップページ | 弔電をネットで打った »

FP-相続・税・離婚」カテゴリの記事

コメント

コメントを書く



(ウェブ上には掲載しません)


コメントは記事投稿者が公開するまで表示されません。



トラックバック

この記事のトラックバックURL:
http://app.cocolog-nifty.com/t/trackback/61456/49046083

この記事へのトラックバック一覧です: 借金の多いマンションの相続放棄:

« 世帯分離で健康保険・介護保険を安くする | トップページ | 弔電をネットで打った »