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2010/06/11

住宅ローン返済額、返済期限を延ばせばどうなるか

「前に保険の相談した者なんですけど」
「はいはいよく覚えてますよ」
「別件なんですが、住宅ローンの残債の計算ってできますか?
 概算で良いんですけど… ボーナス返済を無しにして、
 その代わり期間延長しようと思ってまして。」
「結構ですよ、そんなの10分もあれば計算できますから。
それに私、住宅ローンアドバイザーですし。
 残債とか分かってますか?、金利はどうしましょうか?」
「とりあえず2%で」

残債1300万円 残り15年を20年に5年間延長。
これの計算です。

「毎月均等ボーナス無しで、今の85,000円から66,000円くらいになりますね。」

 
 「銀行さん、承知してくれるでしょうか?」
 「うーん、それは私には分かりませんね。
  借換ってことになると、新たに去年の源泉徴収票とか
  要求されると思いますけど。あと、車のローンとか
  他の借金があれば年間返済率に引っかかる場合も
  ありますし」
 
 あと、事務手数料が必要になるかも知れません。抵当権さわるとなると登記で司法書士さんが必要になってきますから。
 
※ これ、半分作っています。複数の方の会話をブログに合うようにまとめちゃいました。実際にこんな会話があったわけではありません。ご了承下さい。

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