« 国民年金保険料 月15100円 | トップページ | 相続の土地; どうするか。例えば物納の一方法 »

2010/05/12

親名義の土地に家を建てるな!

田中さん(仮名)ご夫婦には、子どもがいません。二人暮らしの年金生活者、でした。
年金生活と言っても、公務員や大企業ではなく、言ってみれば中小企業を10数年ほど勤めたのと、その前の国民年金の時の合算で、年金収入は月15万円ほど。決して裕福ではないものの、庭で草花を育てたり、ご近所サークルに通ったりされてました。

この田中さん、自宅は、ご主人の親名義の土地に家を建てられました。ローンはすでに終わっています。

で、ご主人の親御さんよりも、ご主人の方が先に亡くなってしまったのです。

家は相続で、奥さん名義になります。でも土地は・・・・

義理のお父さんが先になくなっていたとすれば、まず旦那さんが相続して、それを奥さんが相続、これは可能です。でも今回の場合はダメ。

買い取るにしても、贈与してもらうにしても(贈与税)、お金が必要になってきます。

「私が亡くなるまでタダで貸してください」
これしかありません。

======

事前に分かっていれば、親から子に生前贈与しておいてもらうとか、可能です。養子をとる、なんて方もいらっしゃいます。

最悪パターンは、名義人の借金のカタで銀行とかがやってくるっていう場合。
親御さんが借金していたはもちろんのこと、親御さんが亡くなって、その土地が旦那さんの兄弟の名義に変わって、その配偶者とか子どもとか。
もちろん借金以外だっとしても、なにしろ名義が違うわけですから、地代払え!なんて事もあり得ます。

自分の名義の土地じゃない・家じゃない、、、、これ時として、とんでもないことになっちゃうのです。

実家が田舎のせいか、親名義の土地に家を建てて住んでおられる方は結構いらっしゃいます。中村さんの長男も、山田さんの長女も、村上さんの次男さんも、って感じ。

突然、心筋梗塞で亡くなる・事故で亡くなる、決して珍しいことではありません。
ファイナンシャルプランは、常に今、じゃなく、将来。。。。転ばぬ先の杖、であったりするのです。

生命保険がどうのこうの、という御相談よりも、もっと大事なことかも知れません、そんな気がします。

|

« 国民年金保険料 月15100円 | トップページ | 相続の土地; どうするか。例えば物納の一方法 »

FP-不動産・ローン」カテゴリの記事

FP-相続・税・離婚」カテゴリの記事

コメント

コメントを書く



(ウェブ上には掲載しません)


コメントは記事投稿者が公開するまで表示されません。



トラックバック

この記事のトラックバックURL:
http://app.cocolog-nifty.com/t/trackback/61456/48294609

この記事へのトラックバック一覧です: 親名義の土地に家を建てるな!:

« 国民年金保険料 月15100円 | トップページ | 相続の土地; どうするか。例えば物納の一方法 »