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2010/05/25

100坪でも、400万円;相続の土地

相続で貰った100坪の土地プラス古家付き、風致地区の土地です。
売ったらどうなる的な花品のありますが。。。。
一応、奈良県最大の都市で別に田舎ってところじゃありません(まあ奈良県そのものがってなことは言わないでね)。


「うーん売値600万円くらい、でも古家片づけるのに100万円くらいかかるかな」
「風致地区だし、市に買い取って貰ったらどうなります?」
「公の買取だとその三分の一。なので現金に出来るのは200万円以下」
「これに登記費用とかの事務手数料もね」

「隣の人が、500万で買うって言ってくれたら良いんだけどねぇ。
  でも、相続の土地ってそんなもんなの?1000万円以上だと思ってたんだけど」
「しかもその上、固定資産税毎年払ってるんですよね。お父様亡くなってもう20年くらいですか」

ちょっと考えている様子、、、

「貸せないかな?」

「リフォーム代の元取るまでに、五年はかかりますよ。お子さんが10年20年と賃貸経営されるつもりなら反対しませんけど。でもこれ、すでに築30年こえてますよね。」
「簡単にリフォームして、別荘代わりにってのも手ですよ。
 ときどき友達を招待するとかね。大仏さんも近いし。」

===

先週も書きましたけど、相続のポイントは、土地をどうするか、であったりします。
土地をどう利用するか、、、使ってこその土地であります。
みんなそれなりにハッピーになれる相続ってのは結構難しかったりします、はい。

別荘って言っても、光熱関係基本料金とか、お掃除メンテとか、まあ、実際のところ、倉庫代わり、みたいになる時も多いんじゃないでしょうかね。

 「俺、別荘あるし、、、今度来る?」
こんなこと、言ってみたいんだけどね、ワタシ的には。

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