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2009/10/28

住宅ローン審査に健康保険証が必要な理由

住宅ローンを組んだことありますか?
健康保険証のコピーが必要でしたよね、もうお忘れかもしれませんね。

年収の証明に源泉徴収票3年分、とかいうのはすぐ理解できると思いますけど、でもなんで健康保険証が必要なの?

本当にその会社に勤めているとかの証明? なんて思っている人もいるかもしれませんね。

実は、勤続年数のチェックなのです。

健康保険証には受給資格取得の日というのがあります。入社日とかです。
で、これで勤続年数が分かるというわけです。
ローン審査に勤続年数を嘘ついてもダメですよ。

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 最近、転籍・出向なんかで健康保険証が変わってしまう人が稀にいます。
小さい企業だと、会社が倒産しそうだからと一旦、請負業務で自営業になって下さいなんて言う場合もあったりします。

 現実仕事も収入も変わっていないのに、健康保険証だけが変わって勤続年数だけが3年未満になってそれでローン審査がはねられるなんていうのは出来れば避けたい事情です。
「予備審査で、勤続年数10年ってなっていますけど健康保険証では3年ですね、何か理由がありますか」と聞いてくれればいいのですけどね、ローン審査にはねられる時というのは、なぜはねられたのか、あまり教えてはくれません。
 住宅ローンの場合だと、物件の方ではねられる時もありますし、最近は銀行業務が吸収合併でごたごたしているせいで、銀行側の都合ではねちゃう時もあるようです。(銀行の今月の枠がこえちゃったとか、社長が一声あげて審査がちょい厳しくなってその合間に偶然ローン審査を出したりなんかするとちょっと保留ね、なんてことになるとかね。ま、いろいろとあるみたいです)

 該当しそうな人は、予備審査時にちゃんと説明しておく方が良い場合もあると思いますよ。

※ちなみにブラック情報と言われる信用調査。大手3社くらい銀行系・信販系などいくつかあるのですが、これ、ローンのあるなし、カードの枠以外とかの情報以外にも、ローン審査のために照会したという記録も残ります。それと、よくブラック情報は5〜7年で消えるということなのですが単に数年前の情報に×がつくだけで見る人が見ればわかるということらしいです。(このあたりは、貸す側が少々リスクを冒しても貸して利息収益を上げたいなぁなんていう思惑と関係するみたいですし、当然どこから借りているかなんてのもチェックされます。)


  

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