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2006/02/02

住宅購入資金

こういう数字を見るとびっくりする人多いだろうな〜
土地や住宅購入の計画と「現在の貯蓄額」の統計があります(総務省統計局)
住宅購入の
  計画あり(3年以内)   2,276万
  計画あり(3年以上先)  1,525万
  計画なし         1,699万

          平均   1,712万

うぉーって方多いんじゃないでしょうか。
サラリーマンならかなり驚きでしょう。そう、この数字にはサラリーマン以外も多く入っているのです。
自営業・農業・漁業の方は貯蓄額の平均値は高い。

では、サラリーマンに限ってみてみましょう。サラリーマンの住宅購入前の貯蓄額にはピークが3つあります。
3年以内に計画ありという人で、
    500〜600万、
  1000〜1200万、
   3000万以上、

この中で、一番大きい山はというと、なんと3000万以上、他のピークの1.5倍以上。
で、年齢構成を見ると、どうやら退職金で建てる計画みたいです。
逆に500〜600万で住宅購入をするのは、40歳以下30代の人たち。

今後、広い家に住みながら、貯蓄がないという高齢者世帯が大きく増加すると言われています。
子供独立後に、自宅を売って、便利でこぢんまりしたマンションに住むという選択をする方も増えています。都会のペット可マンションなんてそうですね。

昔ほど地価の上昇が見込めませんから、若いうちに家を買うのが得とは言えない時代です。

十分将来を考えて購入を考えましょう。
20年30年先のことまで考えると、ローン支払額と今の家賃との比較なんてナンセンスです。

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