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2005/08/01

中古マンション売り出し中

最近はネットで不動産検索ができたりして、結構お気に入りのブックマークがあったりしますが、yahooでも「不動産」というのがあって、中古マンションが検索できます。

「仲介マンション」→「京都中京区」なんていうので検索すると、、、、ですね。

2002年に総戸数96戸で10戸が売りに出ていたり、
京都駅前に1998年に出来たマンションが78戸中12戸売りに出ていたりと結構な割合で買い手募集がされていて興味深いです。マンション中の1割越えるってのはちょい多いですよ、たぶん。

どちらも、当時、大々的に宣伝した物件なのですが、ちょうどこのくらい時期が経ったときが売りたくなる時期なのでしょうか。それともローンに苦しくなって我慢できなくなるのが、この5年目7年目くらいの時期なのでしょうか。

しかし、手放す人が多いのは、やはり難があるのか。オーナーチェンジと書いていないので、収益物件ということはなさそうなのだけど、駅までで結構便利なところでなぜ手放すのか。ちょっと気になります。

いずれにせよ、5年目くらいの物件だとリフォームすれば、そんなに改装費もかからずにかなり新築に近いものが手に入ります。新築にこだわりがないのなら、こういった物件を手に入れるというのも、価格的には結構メリットがあるんじゃないかと思った次第。

京都市内はマンション建築ラッシュが続いているので、価格が高いうちに売っちゃおうという目論見かな。

新築にせよ中古にせよ、自分の気に入った物件というだけでなく、5年後10年後のライフデザインを考えて購入しましょうね。引っ越し費用ももばかになりませんから。

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